Momenteel zijn de volgende bedrijfsruimten afzonderlijk of gezamenlijk beschikbaar:
* excl. servicekosten, afhankelijk van gewenste voorzieningen
Meer informatie:
Opslagloods met buitenterrein
Moderne bedrijfsruimte(s) in Margraten, nabij Maastricht. Instapklaar met vele faciliteiten. Informeer naar de mogelijkheden.
- Opslagloods (ca. 288 m2) met entresol ca. 118 m2), afgesloten magazijn, werkplaats en omheind verhard buitenterrein (ca. 220-250 m2).
- Elektrische schuifpoort, elektrische sectionaalpoort, camerabewaking, krachtstroom, etc
Locatie
Op een absolute A-locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland bevindt zich Fremme39 - Business Center Margraten. Dit multifunctionele bedrijfsgebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en springt eruit door o.a. red cedar gevelbekleding, fraaie tuininrichting en een waterpartij. Het gebouw beschikt over professionele werkruimtes met moderne voorzieningen voor een ideale werksituatie en succesvolle toekomst.
Strategische ligging
Op een zichtlocatie, 50 m van de doorgaande weg Maastricht-Vaals-Aken. Zeer centrale ligging bij de entree van het ca. 34 ha. grote bedrijventerrein Aan de Fremme in Margraten. Het herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren, waaronder bouw, constructie, industrie, automotive, land- en tuinbouw, IT, leisure, infra, milieu en groenvoorziening. Waar technologie en kennisindustrie samengaan met hoogwaardige maakindustrie. Op bedrijventerrein Aan de Fremme vinden bedrijven elkaar en zorgen synergievoordelen voor een economisch sterke regio.
Huurovereenkomst
In overleg. Een proefperiode is bespreekbaar.
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Beschikbaar: per direct, in overleg
Borg t.w.v. 3 maanden huur
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Ligging
Centrale zichtlocatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme in Eijsden-Margraten, Zuid-Limburg
Bereikbaarheid: Bushalte op 500 m tot 1000 m, doorgaande weg op 50-100 m
Lokale voorzieningen: bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 10 m tot 3000 m, restaurant op 100 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m
- Afzonderlijk te huur: twee ruime kantoren met representatieve ontvangst- en kantoorruimtes. Receptie, kantine, toilet en douche, entreetuin met waterpartij.
- De bovenverdieping van het kantoorgebouw is reeds verhuurd.
BEDRIJFSRUIMTE(S) TE HUUR: BEDRIJFSLOODS EN KANTOORRUIMTES
Beschrijving:
Op de mooiste en meest centrale locatie van Zuid-Limburg. Dicht bij Maastricht, Valkenburg a/d Geul, Heuvelland, Aken, Luik én Vlaanderen. Voor de vooruitstrevende entrepreneur die op zoek is naar uitstraling, exposure, groei en potentie. Opslagruimte met werkplaats, ruime gebruiksmogelijkheden, functioneel buitenterrein, goede beveiliging, representatieve entree en professionele kantoorruimte.
Alles in één. Pal naast de Rijksweg Maastricht-Aken. Premium zichtbaarheid, dé A-locatie met karakter. Talloze particuliere en zakelijke passanten.
Toe aan een nieuwe fase? De volgende uitdaging voor uw onderneming? Aarzel niet en neem contact op.
Moderne bedrijfsruimte(s) in Margraten, nabij Maastricht. Instapklaar met vele faciliteiten. Informeer naar de mogelijkheden.
- Opslagloods met entresol, magazijn, werkplaats en omheind buitenterrein.
- Twee ruime kantoren met representatieve ontvangst- en kantoorruimtes. Receptie, kantine, toilet en douche, entreetuin met waterpartij.
- De bovenverdieping van het kantoorgebouw is reeds verhuurd.
Omschrijving
Moderne bedrijfshal 14.65 x 19.65m (ca. 288 m²) met omheind buitenterrein van ca. 250 m2, ook uitstekend voor opslagdoeleinden geschikt. Totale oppervlakte met tuin en buitenterrein ca. 845 m2. Gezamenlijk of afzonderlijk zijn de opslagloods met buitenterrein en het kantoorpand met kantoorruimte te huur. Kantoor met entree met receptie en balie, 2 ruime kantoren elk à ca. 20 m², archief- en opbergruimte, toilet en douche, gedeelde kantine en buitenruimte voor het parkeren van ca. 7 auto's. Direct naast het pand zijn een ruim aantal openbare parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping van de bedrijfshal bevinden zich 2 entresols totaal ca. 118 m².
Entree met receptie en aansluitend de gedeelde kantine. Toegang tot beide kantoren op de begane grond van elk ca. 4.5 x 4.5m. en de bedrijfshal/opslagruimte ca..
Vanuit de kantoren en opslagruimte is het toilet met wasbak en douche bereikbaar.
In de bedrijfshal is een separate afsluitbare werkplaats / berging onder een van de entresols. De opslagloods is voorzien van een grote lichtstraat, diverse krachtstroompunten, elektrische overheaddeur, rambeveiliging en een deur naar het buitenterrein.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de loods van de bedrijfshal zijn 2 entresols aanwezig: links ca. 4.35 x 14.65 m. (ca. 63 m2) met brede vaste trap en betonnen tussenvloer en rechts ca. 3.80 x 14.65 m. (ca. 55 m2) bergruimte met houten tussenvloer. Onder de linker entresol is een afgesloten bergruimte (ca. 60m2) met 1 dubbele en 1 enkele toegangsdeur naar de bedrijfshal. Aanwezige stellingen van vorige gebruiker in overleg beschikbaar.
Bijzonderheden
- Alarm
- Camerabewaking
- Energielabel A
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Kenmerkende architectuur met red cedar gevelbekleding
- Vernieuwde elektrische en CV installatie (2021)
- Unieke entree met rotstuin, steenkorven, beplanting, solitaire bomen, loopbrug, vijver en waterpartij
- Bedrijfshal en kantoren gezamenlijk of afzonderlijk beschikbaar
- Participatie in "Fremme39 - Business Center Margraten", online en offline beeldmerk
Huurprijs
€ 2200,- excl. BTW per maand (excl. servicekosten) voor bedrijfshal met werkplaats en kantoren gezamenlijk.
Huurprijs voor bedrijfshal of kanto(o)r(en) afzonderlijk, op aanvraag.
Overige informatie
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996, met diverse uitbreidingen en upgrades
Oppervlakten
Oppervlakte: 479 m² (in units vanaf 283 m²)
Bedrijfshal oppervlak: 439 m²
Terrein oppervlak: 231 m²
Kantoor oppervlak: 40 m²
Vrije hoogte: 4,5 m
Doorrijhoogte sectionaalpoort: 4,2 m
Vrije overspanning: 14 m
Draagvermogen: 2.500 kg/m²
Totale Perceel: 822 m² (in units vanaf 283 m²)
Afstand tussen schuifhek en sectionaalpoort: ca. 12,5 m
Indeling
Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
Plattegronden op aanvraag beschikbaar
Buitenterrein achterzijde volledig verhard (klinkerverharding)
De bovenverdieping van het kantoorgebouw is momenteel verhuurd
Kantoorruimte:
EENHEID OMSCHRIJVING
- Twee ruime kantoren met representatieve ontvangst- en kantoorruimtes. Receptie, kantine, toilet en douche, entreetuin met waterpartij.
- Afzonderlijk afsluitbare werkkamers, elk ca. 20 m2 per stuk met ruime lichtinval en zicht op tuin en openbare weg
- Daarnaast een ruime werkplek aan de receptie met balie, archiefruimte, opslagruimte, garderobekast
- Gedeelde ingang, kantine, keuken, corridor, ruim toilet met muurkast en douche
- De bovenverdieping van het kantoorgebouw is reeds verhuurd.
Locatie
Op een absolute A-locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland bevindt zich Fremme39 - Business Center Margraten. Dit multifunctionele bedrijfsgebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en springt eruit door o.a. red cedar gevelbekleding, fraaie tuininrichting en een waterpartij. Het gebouw beschikt over professionele werkruimtes met moderne voorzieningen voor een ideale werksituatie en succesvolle toekomst.
Strategische ligging
Op een zichtlocatie, 50 m van de doorgaande weg Maastricht-Vaals-Aken. Zeer centrale ligging bij de entree van het ca. 34 ha. grote bedrijventerrein Aan de Fremme in Margraten. Het herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren, waaronder bouw, constructie, industrie, automotive, land- en tuinbouw, IT, leisure, infra, milieu en groenvoorziening. Waar technologie en kennisindustrie samengaan met hoogwaardige maakindustrie. Op bedrijventerrein Aan de Fremme vinden bedrijven elkaar en zorgen synergievoordelen voor een economisch sterke regio.
Huurovereenkomst
In overleg. Een proefperiode is bespreekbaar.
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Beschikbaar: per direct, in overleg
Borg t.w.v. 3 maanden huur
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Ligging
Centrale zichtlocatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme in Eijsden-Margraten, Zuid-Limburg
Bereikbaarheid: Bushalte op 500 m tot 1000 m, doorgaande weg op 50-100 m
Lokale voorzieningen: bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 10 m tot 3000 m, restaurant op 100 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m
Informeer naar de kosteloze mogelijkheden voor uw bedrijfsvermelding op www.defremme.nl.